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2026년 부동산 전망
2026년 한국 부동산 시장은 금리 인하 가능성과 경기 회복 기대감이 맞물리는 전환점이 될 것으로 보입니다. 다만, 지역별 차별화는 더욱 심화될 전망입니다.
주택 시장 주요 전망
- 수도권 공급 부족: 신규 입주 물량 감소로 수도권, 특히 서울의 신축 아파트 가격 상승 압력이 커질 수 있습니다.
- 지역별 시장 차별화: 수도권은 강세를 보이는 반면, 지방은 인구 감소 및 수요 약화로 약세가 예상되어 격차가 심화될 수 있습니다.
- 전세 시장 불안: 수도권 전세 가격 상승세가 지속되고 월세 비중이 늘어날 가능성이 있습니다.
상업용 부동산 주요 전망
- 오피스 시장: 서울 도심을 중심으로 공급이 늘어나도 견고한 수요 덕분에 5% 미만의 낮은 공실률을 유지하며 안정적인 모습을 보일 것입니다.
- 리테일 시장: 외국인 관광객 증가와 소비 심리 회복에 힘입어 완만한 회복세를 보이며, 성수, 용산 등 신흥 상권이 성장을 주도할 것입니다.
- 물류 시장: 공급량 감소로 공실률이 빠르게 안정화되어 임대인에게 유리한 시장으로 전환될 수 있습니다.